ສຳລັບ Cameron
ແລະ Sunny.
ຄຳຕອບເບື້ອງຕົ້ນຕໍ່ການສອບຖາມຂອງທ່ານ — ຂອບເຂດໂດຍປະມານ, ຄຳແນະນຳເລື່ອງຂະໜາດ, ໄລຍະລາຄາ, ແລະ ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປທີ່ຊັດເຈນ.
ສິ່ງທີ່ ທ່ານໄດ້ບອກພວກເຮົາ.
Cameron — ຂອບໃຈສຳລັບຂໍ້ຄວາມທຳອິດຂອງທ່ານ. ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ ການແຕ້ມແບບ ຫຼື ຕົວເລກ, ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ບອກກັບພວກເຮົາ, ສະທ້ອນກັບຄືນ ເພື່ອໃຫ້ທ່ານຢືນຢັນວ່າພວກເຮົາໄດ້ຮັບຟັງຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
ການກໍ່ສ້າງໃນລາວປີນີ້. ທ່ານເປັນຄົນອອສເຕຣເລຍ, Sunny ເປັນຄົນລາວ, ແລະ ການກໍ່ສ້າງເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ ໃນ Don Dok, ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ.
ດິນທີ່ເລືອກແລ້ວ. Lot D2, ໄດ້ຈ່າຍເງິນມັດຈຳແລ້ວ; ສັນຍາການຊື້ຈະສຳເລັດໃນເວລາທ່ານ ກັບມາລາວຄັ້ງຕໍ່ໄປ, ຄາດວ່າຈະພາຍໃນໜຶ່ງຫາສອງອາທິດ.
ທິດທາງ, ບໍ່ແມ່ນແບບຄຳສັ່ງ. ຍັງບໍ່ມີຕົວເລກພື້ນທີ່ ຫຼື ງົບປະມານທີ່ແນ່ນອນ. ການສົນທະນາ ເບື້ອງຕົ້ນບອກວ່າຕ້ອງການສະນ້ຳນ້ອຍໆ ແລະ ຫາກເປັນໄປໄດ້, ຫ້ອງແມ່ຍາຍ ແຍກຕ່າງຫາກ. ໂປຣແກຣມເຕັມຮູບແບບແມ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຈະພັດທະນາ ໃນຂັ້ນຕອນການອອກແບບ.
ທ່ານໄດ້ຂໍສົນທະນາ. ທ່ານໄດ້ສະເໜີຈະຈ່າຍຄ່າສົນທະນາ. ພວກເຮົາບໍ່ຄິດຄ່າສຳລັບການໂທຄັ້ງທຳອິດ.
ພາສາທາງສາຍຕາທີ່ກຳລັງເປັນຮູບເປັນຮ່າງ.
ພາບອ້າງອີງທີ່ທ່ານສົ່ງມາທາງ WhatsApp, ວາງຄຽງຄູ່ກັບສອງການອ່ານ ຂັ້ນຕົ້ນຂອງສະຕູດິໂອພວກເຮົາ. ບໍ່ມີສິ່ງໃດໃນນີ້ທີ່ຖືກກຳນົດແລ້ວ — ນີ້ແມ່ນການສົນທະນາຜ່ານພາບ, ເພື່ອໃຫ້ພວກເຮົາ ຢືນຢັນວ່າພວກເຮົາກຳລັງມອງໄປໃນທິດທາງດຽວກັນ ກ່ອນທີ່ການແຕ້ມແບບຈະເລີ່ມ.
ທ່ານໄດ້ແບ່ງປັນຮ່າງ AI ໜຶ່ງນາທີໃນວັນທີ 12 ເມສາ ພ້ອມໝາຍເຫດວ່າ, “ປະມານສະໄຕລ໌ນີ້.” ພວກເຮົາໄດ້ອ່ານມັນເປັນ ທິດທາງ: ບໍລິມາດປະດັບດ້ວຍຫີນ, ຊ່ອງເປີດແບບໂຄ້ງ, ສະນ້ຳໃນລານກາງ, ສວນທີ່ມີຂັ້ນບັນໄດ, ການອາໄສແບບເຊື່ອມຕໍ່ໃນ-ນອກບ້ານ. ສອງການສຶກສາທີ່ຕາມມາແປທິດທາງນັ້ນເຂົ້າສູ່ລະບຽບ ເຂດຮ້ອນ, ກໍ່ສ້າງໄດ້ໃນວຽງຈັນ.
ຈົ່ງເບິ່ງການສຶກສາເຫຼົ່ານີ້ເປັນຄຳຖາມ, ບໍ່ແມ່ນຄຳຕອບ. ມັນມີຢູ່ເພື່ອໃຫ້ ພວກເຮົາສາມາດຕົກລົງເຫັນດີໃນ ຄຳສັບ — ວັດສະດຸ, ທ່າທີ, ຄວາມສຳພັນກັບດິນ — ກ່ອນທີ່ພວກເຮົາຈະຍຶດໝັ້ນຢູ່ກັບແບບແຜນ.
ການສຶກສາເຫຼົ່ານີ້ເປັນພຽງການຄົ້ນຫາ. ແບບສອບຖາມ, ແບບແຜນ, ແລະ ງົບປະມານຈະຖືກຂຽນຮ່ວມກັນ — ບໍ່ແມ່ນຍື່ນລົງມາ.
ສາມວິທີທີ່ມີປະໂຫຍດໃນການຄິດກ່ຽວກັບຂະໜາດ.
ຕົວເລກພື້ນທີ່ຕາລາງແມັດທີ່ເໝາະສົມ ຂຶ້ນຢູ່ກັບວິທີທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈຈະອາໄສ, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຈຳນວນຫ້ອງນອນ. ສາມຮູບແບບທີ່ລູກຄ້າຕ່າງປະເທດທີ່ອາໄສຢູ່ ໃນລາວຂອງພວກເຮົາມັກຈະຕົກຢູ່ — ເປັນພຽງຕົວຊີ້ບອກ, ສຳລັບການສົນທະນາເທົ່ານັ້ນ.
USD 70,000 – 130,000
+ ຄ່າອອກແບບ
USD 110,000 – 220,000
+ ຄ່າອອກແບບ
USD 180,000 – 400,000
+ ຄ່າອອກແບບ + ສະນ້ຳ
ໄລຍະລາຄາໂດຍປະມານຕໍ່ຕາລາງແມັດ.
ລາຄາສຸດທ້າຍຂຶ້ນຢູ່ກັບສະຖານທີ່, ຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງການອອກແບບ, ແລະ ການຕົກແຕ່ງ. ໄລຍະຂ້າງລຸ່ມນີ້, ຕາມລະດັບ, ໃຫ້ທ່ານງົບປະມານທີ່ ໃຊ້ໄດ້ສຳລັບການວາງແຜນ.
- ໄມ້ແຂງທ້ອງຖິ່ນ, ການຕົກແຕ່ງກະເບື້ອງມາດຕະຖານ
- ອຸປະກອນເຮືອນຄົວ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳຈາກຕະຫຼາດລາວ
- ກະຈົກມາດຕະຖານ, ອຸປະກອນຄຸນນະພາບກາງ
- ການຈັດແຕ່ງສວນພື້ນຖານ
- ໄມ້ແຂງນຳເຂົ້າ, ກະເບື້ອງຄຸນນະພາບ, ກະດານຄວດໂສ້
- ເຮືອນຄົວ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳນຳເຂົ້າ (ໄທ ຫຼື ຫວຽດນາມ ລະດັບກາງ)
- ປະຕູໜ້າຕ່າງສອງຊັ້ນ, ອຸປະກອນປິດແບບນຸ້ມ
- ການຈັດແຕ່ງສວນທີ່ອອກແບບພ້ອມລະບົບລະບາຍນ້ຳ
- ໄມ້ແຂງເອີຣົບ, ຫີນ ຫຼື ປໍເຊເລນທົ່ວທັງບ້ານ
- ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະ ອຸປະກອນນຳເຂົ້າຈາກເອີຣົບ
- ກະຈົກຄຸນນະພາບສູງ, ອຸປະກອນພຣີມຽມ, ການເຊື່ອມຕໍ່ສະມາດໂຮມ
- ການອອກແບບສວນຄົບຖ້ວນ + ລະບົບຊົນລະປະທານ
ສາມຕົວຢ່າງບ້ານທີ່ຊີ້ບອກ.
ສາມຕົວຢ່າງເພື່ອເຮັດໃຫ້ໄລຍະລາຄາມີຄວາມເປັນຮູບປະທຳ — ປະເພດຂອງຕົວເລກທີ່ທ່ານຈະເຫັນຫາກທ່ານດຳເນີນການກັບພວກເຮົາ.
| ການກຳນົດຄ່າ | ລະດັບ | ໄລຍະການກໍ່ສ້າງ | ບວກຄ່າອອກແບບ |
|---|---|---|---|
| 160 m² · ຊັ້ນດຽວ · 3 ຫ້ອງນອນ | ສະຖາປະນິກ | USD 88,000 – 120,000 | + USD 3,000 |
| 240 m² · ສອງຊັ້ນ · 4 ຫ້ອງນອນ + ຫ້ອງເຮັດວຽກ | ສະຖາປະນິກ | USD 132,000 – 180,000 | + USD 3,000 |
| 340 m² · ສອງຊັ້ນ · 5 ຫ້ອງນອນ + ສະນ້ຳ | ພຣີມຽມ | USD 255,000 – 340,000 | + USD 3,000 |
ການກໍ່ສ້າງເທົ່ານັ້ນ. ດິນ, ຄ່າທຳນຽມຂອງລັດຖະບານ, ການທົດສອບດິນ, ການສຳຫຼວດພູມສັນຖານ, ແລະ ວິສະວະກຳສະນ້ຳ (ຫາກໃຊ້) ຈະຄຳນວນແຍກຕ່າງຫາກ. ບ້ານສ່ວນຫຼາຍຢູ່ໃນຊ່ວງ 200–280 m²; ບ້ານທີ່ນ້ອຍກວ່າ ແລະ ງ່າຍກວ່າແມ່ນເຮັດໄດ້.
ສິ່ງທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນຕໍ່ໄປ.
ເຫດໃດຈຶ່ງຕ້ອງສັນຍາການອອກແບບກ່ອນລາຄາການກໍ່ສ້າງ.
ຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ສັດຊື່ບໍ່ສາມາດກຳນົດລາຄາການກໍ່ສ້າງໄດ້ກ່ອນທີ່ຈະ ມີແບບແຜນທີ່ຈະນຳໄປກໍ່ສ້າງ. ຜູ້ໃດທີ່ກຳນົດແມ່ນກຳລັງເດົາ — ແລະ ການເດົາຈະຜິດ.
ສັນຍາການອອກແບບໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍມີສິ່ງທີ່ເປັນຮູບປະທຳ: ຊຸດແບບແຜນທີ່ສົມບູນ, ການຄຳນວນໂຄງສ້າງ, ແລະ ຂໍ້ກຳນົດ ວັດສະດຸ. ຫຼັງຈາກນັ້ນເທົ່ານັ້ນພວກເຮົາສາມາດກຳນົດລາຄາ ການກໍ່ສ້າງທີ່ແນ່ນອນ ແລະ ຍຶດໝັ້ນຢູ່ກັບມັນ.
ຄ່າອອກແບບແມ່ນ USD 3,000, ຈ່າຍເຕັມຈຳນວນ ເມື່ອເຊັນສັນຍາ. ຫາກ MLH ຖືກແຕ່ງຕັ້ງເປັນຜູ້ຮັບເໝົາການກໍ່ສ້າງ ໃນພາຍຫຼັງ, USD 1,200 ຈະຖືກຫັກສ່ວນລົດ ໃນບັນຊີລາຍການວັດສະດຸ (BOQ). ຫາກທ່ານບໍ່ດຳເນີນຕໍ່ ກັບ MLH ສຳລັບການກໍ່ສ້າງ, ທ່ານຈະຍັງຄົງມີສິດໃນແບບແຜນ ເຕັມຮູບແບບພາຍໃຕ້ຂໍ້ກຳນົດການຊື້ໃນສັນຍາ.
- ການອອກແບບແນວຄວາມຄິດ · 3 ແບບ
- ສາມຮອບການແກ້ໄຂ
- ແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳເຕັມຮູບແບບ
- ແບບໂຄງສ້າງວິສະວະກຳ
- ແບບ MEP · ໄຟຟ້າ, ປະປາ
- ຊຸດແບບແຜນພ້ອມໃບອະນຸຍາດ
- ພາບສະແດງ 3D
- ຂໍ້ກຳນົດວັດສະດຸ ແລະ ການຕົກແຕ່ງ
ການໂທສາມສິບນາທີ, ໃນອາທິດນີ້.
Cameron, Sunny — ຂອບໃຈສຳລັບອີເມວທຳອິດ. ບໍ່ວ່າທ່ານ ຈະຕັດສິນໃຈແບບໃດ, ພວກເຮົາຫວັງວ່ານີ້ຈະເປັນປະໂຫຍດ.
ການໂທສາມສິບນາທີກັບ Gary, ຫຼື ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງຈາກສຳນັກງານ. ພວກເຮົາຈະຜ່ານສະຖານະການຂອງທ່ານ, ດິນ, ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງ ທ່ານກ່ຽວກັບຂະໜາດ ແລະ ງົບປະມານ, ແລະ ຄຳຖາມທີ່ຍັງຄ້າງຄາ.
ເພື່ອນັດເວລາ, ຕອບກັບອີເມວທີ່ສົ່ງຂໍ້ສະເໜີນີ້ — ສະເໜີສອງສາມເວລາ, Gary ຈະຢືນຢັນໜຶ່ງ. ພວກເຮົາຢູ່ ໃນວຽງຈັນ (UTC+7) ແລະ ຮັບການໂທນອກເວລາລາວ ເມື່ອຕ້ອງການ.
ເມື່ອທ່ານພ້ອມ
ພ້ອມສຳລັບສັນຍາແລ້ວບໍ?
ເປີດສັນຍາການອອກແບບ ແລະ ດຳເນີນການຕາມຄວາມໄວຂອງທ່ານ.
ເປີດສັນຍາການອອກແບບ